Majetok nezistených vlastníkov po predkoch

Na Slovensku existujú tisícky pozemkov evidovaných ako majetok nezistených vlastníkov. Často ide o pozemky, ktoré patrili ľuďom, po ktorých sa neuskutočnilo dedičské konanie, alebo ktorí v minulosti emigrovali, pričom ich vlastníctvo nebolo riadne právne vysporiadané. Hoci sa na týchto vlastníkov často už zabudlo, ich dedičia majú stále možnosť sa k tomuto majetku prihlásiť.

Kto sú nezistení vlastníci?

Nezistení vlastníci sú osoby, ktorých totožnosť je katastru nehnuteľností neznáma alebo nedostatočne určená. Často ide práve aj ( nie však len ) o potomkov imigrantov, ktorí v minulom storočí odišli do zahraničia a stratili spojenie s pôvodnou krajinou. Ich nehnuteľnosti sú tak evidované bez jasne určeného majiteľa, čo znamená, že ich dedičia si často ani neuvedomujú, že majú na Slovensku hodnotný majetok.

Ako zistiť, či máte nárok na dedičstvo?

Ak máte predkov, po ktorých neprebehlo dedičské konanie ( zabudlo sa v dedičstve na nehnuteľnosť ) alebo ktorí odišli zo Slovenska v minulosti a máte podozrenie, že mohli vlastniť nehnuteľnosť, je vhodné preveriť túto možnosť v katastri nehnuteľností. Toto možno vykonať prostredníctvom príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru, alebo prostredníctvom elektronických databáz.

Prečo je dôležité nároky uplatniť?

Pozemky evidované ako vlastníctvo nezistených majiteľov majú často značnú hodnotu. Ak svoje dedičské nároky neuplatníte, hrozí, že tieto pozemky časom pripadnú štátu alebo obci. Nároky si možno uplatniť prostredníctvom dedičského konania alebo osobitného súdneho konania o určenie vlastníctva.

Ako postupovať pri uplatnení nároku?

• Overte si evidenciu v katastri nehnuteľností.
• Získajte potrebné dokumenty, ktoré preukážu váš príbuzenský vzťah k pôvodnému vlastníkovi.
• Iniciujte dedičské konanie

Aká je lehota na uplatnenie nárokov? 

Nároky na majetok nezistených vlastníkov nie sú premlčané, no čím dlhšie čakáte, tým komplikovanejšie môže byť dokazovanie vášho nároku.

Nezabúdajte, že za zabudnutými menami v katastre sa často skrýva skutočný a hodnotný majetok. Má zmysel preveriť, či aj vy nie ste dedičmi takéhoto zabudnutého dedičstva.